Первые шаги при начале ремонта квартиры

Квартира в новостройке – это не только радость от долгожданного приобретения, но и масса хлопот. Прежде чем заселиться в собственное жилье, придется решать разнообразные задачи. Первоочередной из них является ремонт квартиры в новостройке: с чего начать, какова последовательность работ и т. д.

Учет особенностей современного строительства

Сегодня на рынке нового жилья существует три основных типа объектов – кирпичные, монолитные или панельные (различаются по материалу изготовления несущих конструкций). Каждый из них характеризуется технологией возведения и имеет свои особенности. Это важно учитывать, планируя начало ремонта в новостройке. Монолитные представляют собой бетонные армированные конструкции, чаще всего в них имеются только несущие стены. Потому они дают максимальную свободу планировки без необходимости ее согласования. Однако и здесь имеется ряд ограничений:

• нельзя переносить канализационные стояки;
• недопустим демонтаж вентиляционных каналов;
• жилая комната не может быть менее 9 м2 и др.

Чтобы учесть все эти тонкости, лучше не мучиться вопросом о том, с чего начать ремонт в новостройке, а довериться команде профессионалов.

Панельные и кирпичные дома обычно сдаются в эксплуатацию с межкомнатными, функциональными перегородками. Также возможно наличие черновой отделки и стяжки, разводки коммуникаций (труб и электропроводки). В этом случае любые изменения расположения перегородок (перепланировки) требуют согласования и внесения в строительные планы.

Когда начинать ремонт

Многие обладатели квартир в новостройках наряду с вопросом, с чего нужно начинать ремонт в новостройке, интересуются, когда его производить. Ответ также зависит от вида строения и ряда других факторов. Любой дом в первые годы после возведения дает усадку. В монолитах при соблюдении строительных норм она происходит равномерно и незначительно, потому практически незаметна и не влияет на особенности проведения ремонта.

Панельные дома дают усадку в первые 1–2 года, а кирпичные – 2–3 года. Потому специалисты рекомендуют для первичного ремонта использовать эластичные, устойчивые к деформациям материалы. Вместо традиционной плитки отделку стен стоит провести пластиковыми панелями. Наиболее устойчивыми к усадке являются натяжные потолки. Они позволяют надолго забыть о ремонте этой поверхности.

Многие специалисты сходятся во мнении, что лучшее время для ремонта – весна. Так можно точно убедиться, что отопительная система функционирует нормально, нет протечек и т. д. К тому же на рынке строительных материалов еще не произошло сезонное подорожание, и все необходимое можно приобрети несколько дешевле. При правильном подходе ремонт закончится до лета, и еще останется время на отдых.

Каковы первые шаги

Ответ на вопрос «С чего начинать делать ремонт в новостройке?» однозначен – с дизайн-проекта. Его стоит заказать у профессионала. На основе проекта определяются объемы необходимых материалов и стоимость их закупки.

Начинается ремонт с грязных работ:

• демонтажа перегородок и коммуникаций;
• создания новой разводки;
• стяжки пола и выравнивания стен.

Если в выполнении подобных работ нет опыта, то лучше заручиться помощью бригады профессионалов. Заключив с ними договор с указанием поэтапных сроков и контролируя процесс ремонта, Вы легко получите качественный результат ¬¬– квартиру, в которой захочется жить!